Действующий магазин 800 кв.м. в центре г. Покачи, ХМАО

Продаётся действующий магазин (продукты и промтовары) общей площадью 800 кв.м. (400 кв.м. – первый этаж + 400 кв.м. цокольный этаж), расположенный в первом и цокольном этажах одного из трёх блоков двухэтажного торгового центра, находящегося в 200 метрах от Администрации города Покачи Ханты-Мансийского автономного округа.. Население города Покачи - 20000 чел. + вахтовики. Это один из городов ЛУКойла с высокой и стабильной зарплатой. Помимо действующих отделов продуктов и промтоваров, имеются многолетние успешные арендаторы: два салона связи, салон «Окна-двери» и кафе с общей площадью главного и двух банкетных залов 240 кв.м. + кухня + подсобные помещения + 3 санузла. Высота потолков во всех помещениях - 3 метра. Земельный участок 1170 кв.м. в собственности (выкуплен на аукционе), что позволяет беспрепятственно увеличить площадь 1-го этажа в 2-3 раза. Состояние (новые) и пропускная способность имеющихся инженерных сетей и возможности поставщиков коммунальных услуг позволяют кратно увеличить нагрузку на них. Ограничений по всем коммунальным услугам нет. Также собственник земли может надстроить ещё минимум один этаж над зданием - фундамент и стены более прочные, чем у соседних многоэтажных домов. Год постройки здания - 1987. Стены - монолитные блоки толщиной 60см, что также значительно снижает затраты на отопление и кондиционирование. Фундамент - сваи с ростверком, рассчитанные на использование цокольного этажа как противоатомное укрытие. Имеются: - закрытый разгрузочный дебаркадер площадью 57 кв.м. и холодильной камерой 6 куб.м.; - всё торговое и холодильное оборудование, кондиционеры, ОПС, система видеонаблюдения; - общая бесплатная парковка всего здания и собственная стоянка длинномерных фур во дворе, которую можно использовать под летний рынок и другие цели; - 5 входов в 1-й этаж (из них: 2-с фасада, 1-с фасада соседнего блока и 2-с дебаркадера); - 3 входа в цокольный этаж (используются 2); - уличный санузел и «шашлычная» для летнего кафе-палатки. Магазин принадлежит ООО с единственным учредителем. Первый и цокольный этажи могут быть проданы раздельно. Технологически и технически они независимы.